Není tomu tak dávno, co prakticky v každém paneláku bylo bytové družstvo. To se staralo prakticky o vše, co bylo na domě jako takovém potřeba. Ta však postupem času zmizela, a nahradila je společenství vlastníků jednotek, zkráceně SVJ.
To funguje v podstatě na podobné bázi, kdy se rozhoduje o tom, jak bude nakládáno s prostředky, které do něj jednotliví členové vloží. Samozřejmě ani toto není ideální forma, avšak je v současnosti asi tím nejlepším, co máme k dispozici.
Faktem totiž je, že každý dům, který má více bytů, potřebuje určitou správu. Týká se to samozřejmě především paneláků, ale i ostatních. Je totiž nutné starat se i o společné prostory a vnější část domu. A je jasné, že každý z nájemníků chce mít slovo – koneckonců, oni zde bydlí, a je jasné, že se jich to dotýká.
I to je důvod, proč musí mít každé SVJ stanovy Home Partner, ve kterých jsou dány přesné postupy. V naprosté většině případů se o těchto věcech rozhoduje hlasováním. K tomu je však potřeba, aby byl na schůzi přítomen dostatečný počet členů. A právě stanovy nám řeknou, kolik jich musí být.
Je jasné, že každý dům má jiný počet bytů, a že tedy bude celkově jiný počet hlasů. Každý byt, reprezentovaný svým majitelem či majiteli, má totiž jeden hlas. Je tedy nutné určit, kolik jich je potřeba, aby bylo usnesení platné.
Také je potřeba stanovit pravidla v případě, že majitel svůj byt pronajímá. Za jakých podmínek může hlasovat nájemce, a kdy je nutné, aby byl skutečně přítomen sám majitel? To vše je nutné předem stanovit a dát na papír, aby dané rozhodnutí později nebylo možné napadnout.
Je tedy vidět, že stanovy jsou skutečně důležitou součástí celého procesu. Každý, kdo do SVJ daného domu vstupuje, by se s nimi měl předem důkladně seznámit, aby později nebyl překvapen. To je totiž základ pro klidný a spokojený život v daném bytě.
